
أفاد تقرير لموقع ارابيان بزنس بأن شركة سوليدير اللبنانية، المطورة لوسط بيروت، حققت أداء قوياً يعكس ازدهار سوق العقارات، على الرغم من الأزمات السياسية والاقتصادية والمالية التي يعانيها لبنان منذ فترة، مشيراً إلى أن
سهم الشركة قفز بنسبة 220 في المئة من 5 دولارات في نهاية 2019 إلى 16 دولاراً في جلسة الثلاثاء الماضي. وأضاف التقرير: وفقاً للنتائج المالية لشركة سوليدير، فقد ارتفعت إيراداتها من بيع الأراضي بنسبة 51.4 في المئة لتصل إلى 228.7 مليون دولار في النصف الأول من العام الحالي، من 151 مليون دولار في الفترة نفسها من 2019.
أشار التقرير إلى أن هذه الأرقام تحققت في ظل سيطرة أسهم القطاع العقاري على 52.4 في المئة من إجمالي حجم تداولات أسهم بورصة بيروت والتي ارتفعت بنسبة 52.9 في المئة في نوفمبر الماضي إلى 1.42 مليون سهم مقابل 933.6 ألف سهم في أكتوبر. وفي نوفمبر الماضي، استمرت مبيعات العقارات في الارتفاع، حيث قفزت قيمة إجمالي المعاملات العقارية بنسبة 113.8 في المئة إلى 12.27 مليار دولار منذ بداية السنة حتى نوفمبر، مقارنة بـ 5.74 مليارات دولار في الفترة نفسها من العام الماضي.
ولفت التقرير إلى زيادة عدد الصفقات العقارية سنوياً بنسبة 55.8 في المئة إلى أكثر من 68.8 ألف صفقة منذ بداية العام الحالي حتى نوفمبر الماضي. وتابع: على أساس شهري صعد عدد الصفقات العقارية 83 في المئة في نوفمبر إلى أكثر من 6 آلاف صفقة ارتفاعاً من 3300 صفقة في نوفمبر 2019، بينما تم تسجيل 120 صفقة للأجانب في الشهر الماضي، ارتفاعاً من 64 في نوفمبر من العام الماضي. وأوضح تقرير «ارابيان بزنس» أن المستثمرين يرون الآن أن قطاع العقارات في لبنان هو الاستثمار الأكثر أماناً، حيث يكافح المودعون للإفراج عن ودائعهم المالية من البنوك، مشيراً إلى أنه مع ذلك وبعد هبوط الليرة اللبنانية إلى مستويات قياسية منخفضة فقد ظل العرض للوحدات السكنية أعلى بكثير من الطلب، حيث يجد معظم المواطنين، خصوصاً الشباب منهم، صعوبة في شراء شقة من دون تسهيلات مالية أو قروض ميسرة أو خطة حكومية لدعمهم.
ونقل التقرير عن أحد وكلاء العقار في لبنان أن ارتفاع سعر سهم «سوليدير» يعود إلى حالة عدم اليقين في الاستثمار في أدوات بديلة بشكل عام، وبالتقلبات الحادة في سوق سعر الصرف وعدم الوضوح في السياسة المالية والنقدية الحكومية، فضلاً عن الأزمة المستعصية لتشكيل حكومة جديدة وتفاقم الصراعات الإقليمية.
وأضاف: إن ارتفاع أسعار العقارات في لبنان يعود إلى جمود حركة البناء وتأثير ذلك على حجم المعروض، حيث توقف تنفيذ مئات المشاريع بسبب الارتفاع الملحوظ في أسعار مواد البناء والإنشاءات وندرة الدولارات لاستيرادها.
حسام علم الدين – القبس
هذا الخبر سهم «سوليدير» يسبح عكس تيار الأزمات ظهر أولاً في Cedar News.